Estimation théorique
Route de Saint Benoit,45460 Bray Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Benoit,45460-Bray Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnée (45039), comprenant 729 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnée (45039), comprenant 729 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 5003 | TAILLE DE LA ROUE | 5 | 175 | 1313 | 145000€ | 829€ |
2021-06-25 | 49 | RUE DES MONTEAUX | 3 | 65 | 1245 | 147110€ | 2263€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DU LOT DU MOULIN A VENT | 4 | 95 | 1004 | 137100€ | 1443€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DES MONTEAUX | 3 | 56 | 904 | 107500€ | 1920€ |
2020-02-12 | 5474 | CLIMAT DE BOISSELLE | 2 | 110 | 854 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU LOT DU MOULIN A VENT | 6 | 106 | 1000 | 179000€ | 1689€ |
2023-02-03 | 960 | RUE DES MONTEAUX | 6 | 169 | 500 | 319600€ | 1891€ |
2020-08-26 | 970 | RUE DES MONTEAUX | 4 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES MONTEAUX | 2 | 57 | 548 | 108000€ | 1895€ |
2020-02-14 | 1060 | RUE DES MONTEAUX | 7 | 301 | 1650 | 445410€ | 1480€ |
2021-12-23 | 1090 | RUE DES MONTEAUX | 6 | 136 | 914 | 388000€ | 2853€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU VAL | 6 | 75 | 277 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 9000 | RUE DES MONTEAUX | 4 | 78 | 500 | 178000€ | 2282€ |
2022-05-16 | 12 | RUE ACACIAS | 5 | 127 | 444 | 190000€ | 1496€ |
2019-07-31 | 13 | LOT DES VIGNES | 5 | 110 | 403 | 202000€ | 1836€ |
2021-06-21 | 13 | LOT DES VIGNES | 5 | 110 | 403 | 224550€ | 2041€ |
2022-12-14 | 2550 | RUE DE MENNEROY | 2 | 76 | 9592 | 140000€ | 1842€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 395 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES JARDINS DU COULOUIS | 7 | 148 | 720 | 188600€ | 1274€ |
2022-11-07 | 50 | CHE GEORGES BARBARIN | 4 | 98 | 946 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 243 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DU VAL | 2 | 78 | 277 | 60000€ | 769€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 71 | 392 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-19 | 19 | RUE ST JACQUES | 9 | 200 | 910 | 220000€ | 1100€ |
2021-12-20 | 3 | LOT DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 396 | 146000€ | 1292€ |
2019-09-18 | 2015 | RTE D ORLEANS | 4 | 101 | 1594 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-25 | 6 | LES GRANDES VALLEES | 5 | 166 | 543 | 270000€ | 1627€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES GRANDES VALLEES | 6 | 137 | 1103 | 173000€ | 1263€ |
2019-07-15 | 5412 | LES GRANDES VALLEES | 9 | 224 | 1000 | 213950€ | 955€ |
2021-11-03 | 1005 | RTE D ORLEANS | 4 | 88 | 309 | 148000€ | 1682€ |
2020-09-21 | 5 | LOT LES SAULES | 4 | 108 | 419 | 140000€ | 1296€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DES JARDINS DU COULOUIS | 5 | 100 | 922 | 218000€ | 2180€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 808 | 144000€ | 1694€ |
2022-04-04 | 5 | CLOS DU CABARET | 4 | 93 | 900 | 115600€ | 1243€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DES GRANDES VALLEES | 4 | 99 | 1176 | 131260€ | 1326€ |
2021-09-10 | 5382 | LES AJEAUNIERES | 3 | 87 | 2502 | 137000€ | 1575€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES GRANDES VALLEES | 6 | 168 | 2366 | 279600€ | 1664€ |
2020-04-17 | 2375 | RTE D ORLEANS | 3 | 89 | 521 | 80000€ | 899€ |
2022-07-18 | 10 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 142 | 985 | 295500€ | 2081€ |
2021-05-19 | 10 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 142 | 985 | 300500€ | 2116€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES GRANDES VALLEES | 4 | 78 | 587 | 126000€ | 1615€ |
2023-03-31 | 0 | CLOS DU CABARET | 7 | 135 | 900 | 237000€ | 1756€ |
2020-06-09 | 5087 | CLOS DU CABARET | 3 | 155 | 285 | 114010€ | 736€ |
2020-02-21 | 4 | RES LES QUATRE VENTS | 4 | 169 | 1549 | 100000€ | 592€ |
2021-09-24 | 5401 | CLOS DU CABARET | 3 | 42 | 754 | 100000€ | 2381€ |
2022-10-07 | 1360 | RUE DE MENNEROY | 6 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA FORET | 3 | 67 | 1507 | 172525€ | 2575€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 1286 | 135000€ | 1406€ |
2022-12-16 | 515 | RTE D ORLEANS | 5 | 128 | 707 | 110000€ | 859€ |
2023-06-15 | 5408 | LES SABLONS | 1 | 26 | 135 | 68000€ | 2615€ |
2019-06-21 | 5046 | PATIS MAILLET | 2 | 70 | 2430 | 27000€ | 386€ |
2021-08-13 | 5048 | PATIS DE COUTELANT | 5 | 125 | 1347 | 208000€ | 1664€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DU PATIS COUTELANT | 1 | 45 | 305 | 135000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 5094 | LE HAUT DE RICOTAINE | 4 | 100 | 753 | 161000€ | 1610€ |
2023-04-14 | 3 | CHE DU HAUT DE RICOTAINE | 4 | 87 | 756 | 220114€ | 2530€ |
2022-02-04 | 5095 | LE HAUT DE RICOTAINE | 8 | 179 | 423 | 179000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 5084 | CHENE | 3 | 37 | 655 | 49000€ | 1324€ |
2021-11-05 | 5045 | CHENE | 4 | 110 | 4420 | 229000€ | 2082€ |
2019-05-29 | 5400 | CLOS DU CABARET | 5 | 108 | 1157 | 80000€ | 741€ |
2022-09-16 | 11 | RES LES BARDOLIERES | 3 | 84 | 662 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-02 | 320 | RTE D ORLEANS | 4 | 156 | 1091 | 235000€ | 1506€ |
2022-08-10 | 5312 | CLOS DU CABARET | 5 | 81 | 1024 | 188000€ | 2321€ |
2021-03-16 | 15 | RES LES BARDOLIERES | 4 | 102 | 460 | 172700€ | 1693€ |
2022-01-17 | 5370 | LE HAUT DE RICOTAINE | 6 | 118 | 262 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-14 | 1 | RES LES BARDOLIERES | 4 | 101 | 800 | 175000€ | 1733€ |
2022-08-09 | 140 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 76 | 605 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-21 | 5383 | LE BUISSON GENOIS | 5 | 83 | 1179 | 160500€ | 1934€ |
2019-07-08 | 5104 | TERRES DU GUE D ASSIS | 2 | 58 | 100 | 70000€ | 1207€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU LOT DES GRANDS SABLES | 4 | 77 | 1267 | 89000€ | 1156€ |
2021-09-10 | 5409 | VAGUES DU BUISSON GENOIS S | 4 | 74 | 1571 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-28 | 8 | LE BUISSON GENOIS | 5 | 108 | 3306 | 259400€ | 2402€ |
2022-09-29 | 5369 | BEL AIR | 6 | 113 | 745 | 123000€ | 1088€ |
2019-11-09 | 5308 | BEL AIR | 4 | 72 | 1145 | 118000€ | 1639€ |
2021-11-10 | 93 | RTE DE BRAY EN VAL | 6 | 350 | 2550 | 593000€ | 1694€ |
2020-09-29 | 5315 | VAGUES DE LA GRANDE CHAPPE | 5 | 101 | 1671 | 159000€ | 1574€ |
2021-10-13 | 445 | RUE DE LA FORET | 3 | 65 | 646 | 73000€ | 1123€ |
2021-10-04 | 435 | RUE DE LA CORNETTERIE | 6 | 121 | 600 | 196800€ | 1626€ |
2020-10-12 | 5026 | LES REMAZAS | 6 | 140 | 2448 | 149000€ | 1064€ |
2022-05-31 | 1400 | RTE DE PANFOUX | 5 | 152 | 3743 | 370000€ | 2434€ |
2020-06-16 | 107 | RTE DE BONNEE | 4 | 100 | 1167 | 207000€ | 2070€ |
2021-08-05 | 450 | RUE DE LA CORNETTERIE | 2 | 72 | 955 | 194000€ | 2694€ |
2022-09-05 | 100 | RTE DE BONNEE | 2 | 61 | 1345 | 282000€ | 4623€ |
2019-06-12 | 5106 | LE MARCHAIS | 3 | 60 | 7350 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 2 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 131 | 1017 | 189000€ | 1443€ |
2019-08-06 | 5058 | LES HAUTS | 2 | 45 | 139 | 40000€ | 889€ |
2022-09-23 | 5024 | LES REMAZAS | 5 | 123 | 2421 | 141500€ | 1150€ |
2022-02-23 | 5737 | CHERELLES | 4 | 68 | 200 | 129360€ | 1902€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 109 | 1176 | 194900€ | 1788€ |
2023-02-14 | 5 | ALL DE LA CHARDONNETTE | 5 | 125 | 1090 | 289200€ | 2314€ |
2021-12-20 | 5436 | LA CORNETTERIE | 5 | 138 | 1000 | 253000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DE BOISAUCOEUR | 5 | 143 | 2030 | 280000€ | 1958€ |
2019-06-14 | 5582 | LA BORDE | 4 | 69 | 3272 | 240408€ | 3484€ |
2022-03-15 | 5078 | LES HAUTS | 3 | 71 | 18935 | 153000€ | 2155€ |
2020-06-16 | 86 | RTE DE BONNEE | 4 | 78 | 1104 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-04 | 5419 | L EPINE TUEE | 7 | 133 | 1204 | 250000€ | 1880€ |
2022-03-28 | 5156 | PRESLES | 7 | 170 | 9180 | 712000€ | 4188€ |
2020-07-16 | 2 | LA BOIRE DES BOIS | 4 | 83 | 900 | 145000€ | 1747€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU CLIMAT DE CHAPPE | 4 | 89 | 1005 | 107000€ | 1202€ |
2021-11-17 | 3 | LA BOIRE DES BOIS | 5 | 97 | 920 | 185000€ | 1907€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DE STE SCHOLASTIQUE | 4 | 76 | 1257 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-16 | 5354 | L EPINE TUEE | 5 | 84 | 2005 | 163000€ | 1940€ |
2022-09-05 | 72 | RTE DE BONNEE | 1 | 80 | 375 | 189999€ | 2375€ |
2021-09-17 | 900 | RTE PETITE RTE DES BORDES | 5 | 124 | 1705 | 294000€ | 2371€ |
2022-03-22 | 910 | RTE PETITE RTE DES BORDES | 4 | 94 | 1980 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-04 | 5001 | LA FEUILLARDIERE | 2 | 50 | 9698 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CLIMAT DE CHAPPE | 5 | 85 | 383 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-15 | 5 | LA BOIRE DES BOIS | 5 | 102 | 501 | 209650€ | 2055€ |
2022-09-26 | 5330 | PLAINE DE BOUZY | 2 | 45 | 38 | 78000€ | 1733€ |
2020-07-31 | 43 | RTE DE BRAY-EN-VAL | 7 | 200 | 1235 | 299680€ | 1498€ |
2022-09-01 | 5109 | LES CHARMES | 7 | 139 | 281 | 80000€ | 576€ |
2023-06-16 | 5273 | LA CHAPELLE | 4 | 82 | 466 | 132710€ | 1618€ |
2019-07-10 | 5122 | L EPINE TUEE | 3 | 66 | 2117 | 105000€ | 1591€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE CHAPPE | 4 | 62 | 565 | 129350€ | 2086€ |
2022-08-01 | 5 | RTE DE BOISAUCOEUR | 2 | 66 | 550 | 212700€ | 3223€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE CHAPPE | 6 | 100 | 939 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-07 | 10 | RES DU CLIMAT DE CHAPPE | 5 | 88 | 1020 | 149000€ | 1693€ |
2021-07-06 | 5110 | LE CROT SAULNIER | 4 | 68 | 75 | 119500€ | 1757€ |
2022-10-12 | 5056 | LE BUISSON BENOIT NORD | 4 | 160 | 1535 | 236350€ | 1477€ |
2021-01-19 | 5162 | LES CHENEAUX | 5 | 76 | 574 | 88000€ | 1158€ |
2019-07-23 | 9 | RES DU CLIMAT DE CHAPPE | 3 | 61 | 1050 | 130000€ | 2131€ |
2022-03-04 | 1340 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2022-02-23 | 5017 | LES HAUTS EST | 4 | 82 | 500 | 212950€ | 2597€ |
2022-06-23 | 28 | RTE DE LA PREVOTEE | 4 | 117 | 1327 | 201000€ | 1718€ |
2022-12-05 | 4 | RES DU CLIMAT DE CHAPPE | 4 | 95 | 1000 | 236000€ | 2484€ |
2023-04-21 | 5493 | RUE DE LA NOUE MOINE | 5 | 115 | 505 | 230000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 1380 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 1080 | 300000€ | 2857€ |
2019-12-04 | 6 | RTE DE GROSJONC | 5 | 193 | 9080 | 290000€ | 1503€ |
2022-10-13 | 5136 | CHE DES BOEUFS | 5 | 115 | 2211 | 182000€ | 1583€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DE LA PREVOTEE | 6 | 150 | 300 | 252600€ | 1684€ |
2022-01-28 | 57 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 100 | 2023 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-12 | 16 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 89 | 968 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DU SENTIER A L 'ANE | 3 | 87 | 671 | 189000€ | 2172€ |
2022-10-21 | 19 | CHE DU SENTIER A L 'ANE | 3 | 87 | 671 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 72 | 966 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-05 | 350 | IMP DE LA CHARMILLE | 3 | 119 | 0 | 167000€ | 1403€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 1046 | 147500€ | 1446€ |
2022-05-16 | 5261 | MALGARNI | 4 | 75 | 433 | 191000€ | 2547€ |
2021-03-19 | 5308 | MALGARNI | 6 | 110 | 500 | 173580€ | 1578€ |
2021-02-25 | 5311 | MALGARNI | 3 | 67 | 500 | 70000€ | 1045€ |
2023-06-23 | 7 | LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 3 | 67 | 500 | 195000€ | 2910€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DE GROSJONC | 6 | 107 | 895 | 85000€ | 794€ |
2022-01-18 | 12 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 101 | 802 | 128000€ | 1267€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DES BEUVRIERES | 4 | 96 | 0 | 115001€ | 1198€ |
2020-09-29 | 5334 | VAGUES DU BUISSON GENOIS | 2 | 48 | 416 | 97000€ | 2021€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DE CHAPPE | 4 | 135 | 0 | 100000€ | 741€ |
2021-11-05 | 5691 | LA CATINIERE | 5 | 83 | 6000 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-30 | 153 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 88 | 1357 | 216000€ | 2455€ |
2023-03-10 | 15 | LOTISSEMENT LA CLAIRIERE | 5 | 107 | 500 | 147000€ | 1374€ |
2022-11-25 | 5313 | MALGARNI | 3 | 67 | 500 | 164900€ | 2461€ |
2022-05-06 | 1400 | RUE DE LA FORET | 1 | 35 | 836 | 25000€ | 714€ |